주택 담보 대출과 주택 담보 대출의 차이점은 무엇입니까?


대답 1:

문제는 두 가지 관련이 있지만 별도의 문제가 약간 섞여 있습니다.

리파이낸싱은 기존 대출을 대체 할 새 대출을받는 절차입니다.

예를 들어, 원래 대출의 이자율은 6 %이며 오늘날 시장에서는 4 % 만 대출 할 수 있습니다. 또는 원래 대출에 조정 가능한 요율이 있으며 이제 고정 요율을 원합니다.

주택 담보 신용 한도는 대출 유형입니다.

부동산의 지분은 시장가에서 대출을 뺀 금액입니다.

예를 들어, 부동산 가치가 $ 300,000라고 가정 해보십시오. 부동산에 대한 대출 금액을 빼십시오 (대출이없는 경우 $ 0 빼기). 결과는 부동산의 지분입니다. 자산 소유자는 지분을 담보로 사용하여 신용 한도 (예금 계좌와 같은)를 얻을 수 있습니다.

이러한 개념은 종종 주택 소유주 신용 한도를 확보하여 재 융자하기 때문에 관련이 있습니다. 그러나 신용 한도를 사용하여 부동산을 구입하거나 첫 번째 대출과 신용 한도를 얻을 수도 있습니다.

따라서 리파이낸싱 주제와 신용 한도는 관련이 있지만 동일하지는 않습니다.

보너스 답변 : 주택 담보 대출도 있습니다. 주택 담보 신용 한도는 일반적으로 변동 이율을 가지며,이자 만 지불 할 수 있으며, 당좌 예금 계좌와 같은 자금을 반복적으로 인출 및 입금 할 수 있습니다. 주택 담보 대출에는 고정 이율이 있으며 처음에는 전체 대출 금액을 받고 일반적인 고정 이율 대출과 같이 원금과이자를 전액 지불합니다.


대답 2:

“재 융자”는 기존 모기지를 새로운 모기지로 교체하는 것을 의미합니다. 현재 이율로 새로운 모기지를 받게됩니다. 매월 추가 지불을 할 여유가 있다면 좋은 옵션입니다.

“주택 담보 대출”은 현재 모기지와 별도로 귀하가 취하는 추가 대출입니다. 계정에 다른 대출을 추가하고 매월 지불하는 것과 같습니다. 상환 기간을 주택 담보 대출 기간으로 지정할 기간을 선택할 수 있습니다. 모기지에 이미 높은 이율이있을 때 최선의 선택입니다. 1-2 년 안에 주택을 매각 할 경우 낮은 종가로 주택 담보 대출을받는 것이 좋습니다. 아무도 더 이상 높은 이자율을 기꺼이 지불하지 않을 것입니다.


대답 3:

주택 융자를 할 때 기존 대출을 상환하고 다른 대출로 대체하십시오. 그 새로운 대출은 더 커질 수 있으며, 그 결과 주택 소유자에게 "현금 상환"이 발생합니다.

주택 담보 대출 라인에서 차용인은 다른 2 차 신용 한도를 주택에 배치합니다. 이것은 또한 차용자가 나중에 추가 돈을 인출 할 수있게하는 일종의 파이낸싱 일 수 있으며, 때로는 주택 소유자가 돈을 가져오고 돌려 줄 때 증가하고 감소하는 가변 대출입니다.

이러한 다양한 종류의 금융에는 세금에 대한 영향이 있습니다. 모든 부채에 대해 처음 110 만에 대한이자 만 공제 가능합니다. 또한, 자산을 개선하기 위해 자금을 사용하지 않는 한, 주택 담보 부채의 첫 100,000에 대한이자 만 공제 가능합니다. (저도 압류 및 기타 영역에 영향을 미치는 다른 기술적, 희귀 한 영향이 있음을 지적합니다)