주거용 건물과 산업용 건물의 차이점은 무엇입니까?


대답 1:

상업용 부동산과 주거용 부동산을 비교하는 것은 사과와 오렌지를 비교하는 것과 같습니다. 둘 다 같은 장르에서 나왔지만 유사성이 끝나는 곳입니다. 다음은 두 가지 유형의 부동산에 대한 일반적인 설명입니다.

  • 상업용 부동산은 비즈니스 중심입니다. 여기에는 미리 정해진 사업 목표를 달성하기 위해 판매, 임대 또는 사용되는 재산이 포함됩니다. 이 부동산은 투자 자금의 예상 수익률을 달성하기위한 투자로 사용됩니다. 주택용 부동산은 주택 소유자와 그의 가족의 요구와 필요를 중심으로 진행됩니다. 가족 용 주택을 제공하기 위해 개인 용도로 구매 한 부동산이 포함됩니다.

상업용 부동산 판매 프로세스는 숫자와 투자 수익 계산에 달려 있습니다. 주거용 부동산은 감정적 인 구매에 가깝기 때문에 너무 잘랐습니다. 많은 구매자들이 집이 그들에게 옳다고 느끼는 사실에 근거하여 결정을 내립니다. 핵심 요소는 투자 수익입니다.

레지 덴셜 리얼 에스테이트 란 무엇입니까?

주거용 부동산은 개인 용도에 중점을 둡니다. 대부분의 경우, 주택 중개인은 단독 주택, 일차 주택의 구매자 또는 판매자를 대표합니다. 주거용 부동산 분야 내에서 에이전트는 다음과 같은 전문 분야에 종사합니다.

  • “집에서 집으로”를 찾는 사람들에게 2 차 집을 파는 것. 두 번째 주택 시장은 주거용 부동산 분야에서 가장 빠르게 성장하는 부문 중 하나입니다. 2004 년 판매량의 21 % 이상이 구매자가 사용하거나 투자 목적으로 두 번째 주택 구매였으며, 일반적으로 새로운 주택 커뮤니티의 현장 영업 사원으로 일하면서 새로운 주택 건축업자를 위해 독점적으로 일했습니다. 이 역할에서 에이전트는 건축업자의 주택 만 판매합니다. 구매자가 해당 커뮤니티 외부의 기존 주택을 판매해야하는 경우 일반적으로 다른 에이전트가 해당 판매를 처리합니다. 주택, 이중, 삼중 및 사중의 소유권을 통해 부를 늘리려는 주거용 부동산 투자자를 나타냅니다. 소규모 멀티 플렉스는 다음 두 가지 이유로 상업용 에이전트가 아닌 주거용 에이전트가 처리합니다.

• 구매자는 종종 멀티플렉서의 한 부분에 거주하며 투자 재산과 주택을 만듭니다.

• 일반적으로 구매자는 기존 모기지와 함께 최대 4 개의 플렉스를 구매할 수 있습니다.

거주 에이전트는 4 개 이상의 주거 단위를 가진 멀티 플렉스의 구매자 또는 판매자를 대표하는 경우는 거의 없습니다. 더 큰 단지를 구입하는 구매자는 상업 부동산 대출을받을 자격이 있어야합니다. 여기에는 더 높은 금리, 더 짧은 상환 일정, 상당히 높은 초기 주식 포지션 또는 계약금을 포함한보다 제한적인 조건이 포함됩니다.

상업적인 부동산은 무엇입니까?

상업용 부동산 중개인은 일반적으로 많은 상업용 부동산 영역에 익숙하지만 일반적으로 다음 영역 또는 분야 중 하나를 전문으로합니다.

상업용 부동산 센터는 부동산의 비즈니스 또는 투자 사용에 관한 것입니다.

상업용 부동산에서는 임대인으로 임대, 임대, 임대인으로 임대, 신디케이트, 합작, 개발할 수 있습니다. , 옵션 및 소매, 사무실, 산업, 아파트, 투자 및 토지 임대를 포함한 광범위한 상업용 부동산 범주에 투자하십시오.

  • 고객 비즈니스를위한 새로운 공간을 찾고, 선택하고 협상하여 임차인 또는 임차인을 대표합니다. 가능한 가장 높은 가격으로 가장 유리한 조건으로 건물 공간을 임대하여 건물 소유주 또는 임대인을 대리합니다. 종종 상업 에이전트는 건물을 임대 할 수 있도록 독점적으로 하나의 소유자 또는 하나의 건물을 대표합니다. 고객에게 가장 위험이 가장 적은 투자 기회를 찾아서 상업용 자산을 사고 팔려는 투자자를 나타냅니다. 및 자산의 순 운영 수입을 자산의 판매 가격 또는 가치로 나눈 최고의 자본화 비율

대답 2:

건설 부문에는 4 가지가 있습니다.

  1. 주거 상업 토목 산업

주거용 건물은 인간이 우리가“거주하는”곳에서 일상 생활을 차지하고 살 수 있도록 설계되었습니다. 좋은 시간을 공유하는 가족과 친구들의 추억을 만드는 곳입니다. “집”이라는 단어는 주거지에 대해 이야기 할 때 사용됩니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

  • 단독 주택, 2-3 가족 주택, 타운 하우스, 고층 아파트.

산업용 건물은 일반적으로 공정을위한 장비 및 기계류를 보관하는 데 사용됩니다. 이 건물들은 물건을 생성하거나 정제합니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

  • 제조 건물 발전소 오일 정제소 폐기물 처리 시설 에너지 공급 건물 많은…

이것을 이렇게 생각하십시오.

주거용 = 사람을위한 설계

산업 = 물건을위한 설계

도움이 되었기를 바랍니다…


대답 3:

주거용 건물

주거용 건축업자는 사람들이 살기 위해 거주지와 장소를 전문적으로 건축하는 건축업자입니다. 주택 건설업자는 개인 주택에서 대규모 부동산 개발 주택에 이르기까지 모든 것을 건설 할 수 있습니다. 그들은 기초를 파는 사람들에서 카펫을 깔고있는 비극에 이르기까지 건축과 관련된 모든 철골 구조물 계약자를 담당합니다.

주거용 건축업자는 계획에 대해 프로젝트를 설계 한 건축가를 만나고 고객으로부터 견적을 작성합니다. 견적이 승인되면 주거용 건축업자가 작업을 시작합니다. 그들은 기초, 프레임 및 사이딩, 지붕 공사, 배관 공사, 석고 공사, 배선 공사 및 내부 마감 공사를 수행하는 모든 계약자를 모집하여 작업이 끝나면 완벽한 완성 된 집을 제공합니다.

많은 변수가 있지만 일반적으로 대부분의 상업용 건축은 주거용 건물이 일반적으로 목재 프레임 구조 인 철골 및 콘크리트 구조물입니다. 그러나 가장 큰 차이점은 상용 금속 건물에 대한 코드 요구 사항이 엄격하지 않은 주거용 건물에 대한 코드 요구 사항입니다.

산업

"산업"이라는 단어는 상품 제조와 관련된 모든 비즈니스에 사용됩니다. 건설 될 수 있습니다. 큰 품목, 구조, 전력 부하 등을 다루는 공장 건설 또는 건설을 의미합니다. 이는 산업 토지 또는 공장이있는 지역을 의미하는 지역을 의미 할 수 있습니다. 그들은 일반적으로 도시 외곽에 있습니다. 기본적으로 업계와 관련된 것이 포함됩니다.

산업은 상품을 제조하는 모든 비즈니스를 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 이러한 사업에는 건설, 공장, 전기, 토목 또는 기계 공정 작업이 포함될 수 있습니다.

산업 건설은 거의 항상 도시 외곽에 있습니다. 제조 현장은 24/7 운송 및 수령, 인근 항공 또는 철도 운송, 주요 고속도로 이용과 같은 특수 운송 요건이 필요합니다.

산업 플랜트를위한 건물 설계는 바닥이 평평한 바닥을 중심으로 원활하게 이동하고 제조 및 유통 조정에 중점을 둡니다. 이러한 건물은 스타일이 아닌 기능을 위해 설계되었습니다. 산업 철강 건물은 중장비 및 산업별 규정을 준수해야하는 기타 장비를 지원하도록 제작되었습니다.

산업 프로젝트는 상업 프로젝트와 마찬가지로 지역 단체를 만족시키기 위해 허가 및 점유 요구 사항을 거치지 만, 이러한 대규모 산업 프로젝트는 지방, 주 및 연방 기관의 다양한 정확한 기준을 준수하는 허가 요구 사항을 충족해야합니다.